Возможно, вы, как резидент Novatoria, на этой неделе получили уведомление от банка о раскрытии эскроу-счетов по договорам долевого участия.
Раскрытие эскроу-счетов — это значимое событие для нас и наших покупателей по договорам долевого участия, так как оно подтверждает завершение строительства. С момента заключения договора долевого участия средства на специализированных эскроу-счетах принадлежат покупателям, а не застройщику, при этом банк блокирует средства на время строительства, и распоряжаться ими нельзя.
В соответствии с п.6 статьи 15.5 Федерального закона, раскрытие эскроу-счетов происходит именно после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а не после непосредственной передачи квартиры покупателю. Это стандартная процедура, которая не влияет на наши обязательства по передаче квартир в сроки, обозначенные в договоре.
Раскрытие счетов происходит согласно закону, причем сейчас все средства направляются напрямую в банк на погашение кредитных обязательств застройщика, которые были привлечены под строительство дома.
«… 6. Внесенные на счет эскроу денежные средства не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства, этой информации перечисляются эскроу-агентом застройщику либо направляются на оплату обязательств застройщика по кредитному договору (договору займа), если кредитный договор (договор займа) содержит поручение застройщика уполномоченному банку об использовании таких средств (части таких средств) для оплаты обязательств застройщика по кредитному договору (договору займа)…»
Служба передачи объектов ведёт работу в соответствии со сформированным графиком. В настоящее время идет выдача ключей в корпусе В, в июле начнется выдача ключей в корпусе С. Тем временем завершаются отделочные работы в корпусе А, и не позднее сентября 2024 мы начнём передавать квартиры с дизайнерской отделкой.
Если у вас есть вопросы по поводу сроков и организации процесса передачи, обращайтесь по телефону: +7 (964) 434-27-17.
Обращаем особое внимание клиентов, которые приобрели квартиры в рассрочку по договору участия в долевом строительстве: для полного расчёта вам не требуется открывать новые счета – просто продолжайте использовать ваш действующий эксроу-счет и пополнять его согласно вашим персональным условиям беспроцентной рассрочки.
Мы благодарим вас за доверие. Если у вас возникнут вопросы или нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с менеджерами отдела продаж по телефону +7 (423) 202-77-98.