Уважаемые Участники долевого строительства (Покупатели) квартир, расположенных в корпусе А жилого комплекса Novatoria, сообщаем, что мы вынуждены сдвинуть сроки передачи объектов недвижимости до даты, указанной в договорах долевого участия (ДДУ) — а именно не позднее 31 декабря 2024 года.
Ранее мы прилагали все усилия, чтобы начать выдачу ключей от квартир в корпусе А уже в сентябре, с опережением графика на квартал, но из-за сложившихся условий на рынке отделочных работ нам приходится переносить процесс передачи на декабрь 2024 года. Наша главная цель — не просто выполнить свои обязательства раньше срока, а передать клиентам квартиры с отделкой соответствующего качества.
Мы понимаем, что ожидание передачи ключей от квартиры всегда вызывает волнение и нетерпение, и сложившаяся ситуация может привести к определенным неудобствам для наших клиентов: возможно, кто-то уже составил планы на переезд или подобрал для будущей квартиры мебель, спланировал начало учебного года ребёнка в новой школе поблизости. И безусловно, мы понимаем, что время – это всегда деньги. Поэтому мы осознаем, как важно для вас получить ключи, и искренне приносим свои извинения за задержку.
Перед Застройщиком встал выбор: увеличить скорость отделочных работ, жертвуя качеством, или придерживаться сроков, указанных в договоре, и передать квартиру, заявленному уровню. Мы выбрали второе, потому что качество для нашей Группы компаний всегда было одним из важнейших принципов работы.
Отметим, что на данный момент готовность отделки в квартирах корпуса А составляет в среднем 50-60%. Подавляющее число квартир уже прошло стадию черновых отделочных работ: стены и потолки активно подготавливаются для финишной отделки — поклейки обоев или покраски, завершены электромонтажные работы, ведётся установка систем кондиционирования, сети кондиционирования смонтированы полностью. На нескольких этажах в санузлах, прихожих и на лоджиях квартир уже уложен керамогранит, устанавливается сантехника. То есть уже пройден наиболее трудоемкий и длительный этап отделки. Все отделочные материалы и сантехническое оборудование закуплены в полном объеме и доставлены во Владивосток.
Завершающие работы - такие, как поклейка обоев, установка дверных коробок, плинтусов и покраска потолков, займут значительно меньше времени и ресурсов.
Надо признать, что передача квартир раньше срока, указанного в договоре, стала невозможна из-за текущих трудностей в строительной отрасли. Ни для кого не секрет общий кадровый кризис в строительной отрасли: в этом году спрос на рабочих вырос на 127%, а нехватка специалистов увеличилась на 36%, что затрудняет выполнение всех задач в срок и создает сложности для всех участников рынка, включая нас. Сейчас на рынке Владивостока ощущается острая нехватка квалифицированных специалистов, и найти надежных подрядчиков становится все сложнее.
Кроме того, качество работы некоторых дальневосточных подрядчиков (а мы привлекаем уже компании не только из Владивостока, но и из Хабаровска) категорически не дотягивает до минимальной планки требований специалистов строительного контроля Застройщика. Приёмка работ по официально утверждённым строительным нормам и правилам (СНИПам) вызывает у некоторых подрядчиков недоумение и категорическое неприятие. «Ареал» не в первый раз меняет тренды на рынке жилья и строительства во Владивостоке, поэтому мы и сейчас приняли решение не прогибаться под существующие на рынке традиции. И если подрядчики нарушают регламенты или выдают не устраивающий нас результат, компания вынуждена с ними расставаться, чтобы гарантировать соответствующее качество. На поиск и согласование новых подрядчиков тратится, к сожалению, драгоценное время, и это не позволяет нам опережать установленный график.
Мы понимаем, что все текущие трудности — это целиком ответственность застройщика, и компания делает всё необходимое, чтобы с ними справиться. Потому что видеть радость и удовлетворение в глазах клиентов – это наш главный приоритет.
Каждое ваше обращение не остается незамеченным — мы всегда открыты к диалогу и готовы ответить на все вопросы. «Ареал» регулярно делится информацией о ходе отделочных работ в социальных сетях, чтобы вы могли видеть процесс своими глазами и быть уверенными, что все наши усилия направлены на завершение проекта в кратчайшие сроки.
С уважением,
Команда Novatoria
